Комиссия при МУГИСО по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости только за 2021 год добилась снижения кадастровой стоимости на земельные участки и объекты капитального строительства на общую сумму более 75 млрд рублей. Сохранение комиссии от запланированной в 2022 году ликвидации – успех для бизнеса, считает член Совета Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей, директор оценочной компании «Априори» Сергей Козлов.
«Для бизнеса большой успех, что комиссия по переоценке кадастровой стоимости, которую планировалось в этом году ликвидировать, все же продолжит работу. За один только 2021 год по всем рассматриваемым объектам через нее удалось добиться снижения на более 75 млрд рублей, из этого 55 млрд рублей — земельные участки, более 21 млрд — объекты капитального строительства. Это существенная экономия на налогах«, — сказал он.
Эксперт уточнил, что в прошлом году было зафиксировано большее количество обращений в комиссию именно по земельным участкам, так как в 2020-м прошла их государственная оценка и была установлена новая кадастровая стоимость.
«В самой сути массовой оценки присутствует проблема — не учитываются уникальные особенности объектов. У объектов капстроительства — это и их площадь, и коммуникации, часто наличие коммуникаций не учитывают и при оценке земли. Поэтому такой инструмент, как комиссия по переоценке, необходим.
В 2022 году нас ждет очередная государственная кадастровая оценка земельных участков и владельцам стоит начать подготовку к ней уже сейчас. Рекомендую обновить декларации и отправить их в Центр государственной кадастровой оценки Свердловской области, чтобы новая кадастровая стоимость определялась на основе конкретных проверенных данных. Если этого не сделать специалисты проведут расчеты по данным, имеющимся в Росреестре без учета уникальных данных участка«, — добавил Козлов.
