Объем предложения в стрит-ритейле Екатеринбурга в жилых домах не старше пяти лет составляет порядка 170 тыс. м2, однако по оценкам аналитиков агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс», эта цифра постепенно снижается. Уменьшение объема предложения – одна из причин, по которым аналитики не ожидают снижения цен на коммерческую недвижимость. 

 – Спрос на качественные объекты по-прежнему превышает объем предложения. Есть вероятность, что ряд застройщиков могут сократить объем вывода новых объектов в строительство на фоне роста себестоимости строительства и большого объема нераспроданных квартир, – отмечает Сергей Кравчук, директор Департамента коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс». – При этом доля коммерческих помещений в современных жилых комплексах и так составляет всего 5-7% от общей площади, т.е. на 15 тыс. кв. м жилья строится всего 1 тыс. кв. м коммерческой площади.

Так что в хороших локациях сохранится и будет нарастать дефицит качественных офисных помещений, специализированных помещений под общепит или супермаркеты. Эксперты уже отмечают связанный с этим резкий рост стоимости арендных ставок и средней стоимости квадратного метра, и цена продолжит расти вслед за инфляцией. 

– За последние 2 года стоимость квадрата коммерческой недвижимости выросла почти на треть. И в отличие от рынка жилой недвижимости, ситуация с дорогими кредитами практически не влияет на уровень спроса со стороны инвесторов, т.к. они не используют кредиты: всего 2% сделок в этой сфере проходит с привлечением заемных средств. Так что коммерческая недвижимость сохранит свою привлекательность для инвесторов даже в современных условиях, – рассказал Сергей Кравчук.

К тому же жители Екатеринбурга уже привыкли к высокому уровню доступности услуг и выбирают формат покупок «рядом с домом» даже на фоне общего снижения покупательской активности. Например, в жилых комплексах «Атома» востребованы не только инфраструктурные услуги: торговля продуктами, точки питания, пункты выдачи маркетплейсов, но и социальные: медицинские и спортивные, образовательные и развивающие центры. Для таких проектов девелопер предлагает особые условия, в том числе, сниженные ставки по аренде. Уже на стадии проектирования инвестор может внести пожелания по расположению инженерных сетей и планировки помещений, и снизить свои расходы при запуске бизнеса.   

По материалам: пресс-служба компании «Атомстройкомплекс»

Соглашения о сотрудничестве в сфере кадрового обеспечения между министерством промышленности и науки, министерством образования и молодёжной политики, профессиональными образовательными организациями и 11 промышленными предприятиями Среднего Урала подписаны 26 ноября в резиденции губернатора Свердловской области.

Напомним, в 2023 году по инициативе главы региона Евгения Куйвашева стартовала реформа, направленная на улучшение материальной базы образовательных учреждений и ускоренную подготовку учащихся по востребованным направлениям.

«Подписанные сегодня соглашения укрепляют связи профессиональных образовательных организаций Свердловской области с предприятиями реального сектора экономики. Сегодня в проект включились 18 техникумов и колледжей и уже 100 предприятий. Большинство из них оценивает этот инструмент как рабочий. Это позволит обеспечить удовлетворение кадровой потребности предприятий в количественном и в качественном аспекте», – сказал министр промышленности и науки региона Сергей Пересторонин.

Так, «Уральские локомотивы» и «Группа СВЭЛ» подписали пятисторонние соглашения с двумя министерствами, Екатеринбургским техникумом химического машиностроения и Уральским политехническим колледжем ­– межрегиональным центром компетенций.

«Мы со стороны системы образования будем готовить таких ребят, которые будут адресно приходить на предприятия Свердловской области и успешно работать», – сказала исполняющая обязанности министра образования и молодёжной политики Светлана Тренихина.

Синарский трубный завод, «РУСАЛ Уральский алюминиевый завод», Каменск-Уральский металлургический завод, «Гвура» и «Инжиниринг Строительство Обслуживание» заключили четырёхсторонние соглашения. В качестве их ключевого партнёра выступил Каменск-Уральский политехнический техникум.

«В основе нашего сотрудничества лежит модернизация образовательной инфраструктуры и материально-технической базы, повышение качества подготовки кадров и эффективность трудоустройства выпускников. В рамках соглашений мы совместно определяем контрольные цифры приёма и целевой подготовки кадров», – сказала директор по персоналу «РУСАЛ Уральский алюминиевый завод» Анна Соломеина.

Соглашение о сотрудничестве с Баранчинским электромеханическим техникумом заключили «Верхнетуринский Машиностроительный Завод», «Святогор» и «Кушвинский завод прокатных валков».

«Одним из направлений сотрудничества является внедрение системы наставничества на предприятиях как инструмента удержания и эффективной адаптации кадров. Кроме того, такое тесное взаимодействие позволит исключить необходимость дополнительного, затратного по времени, обучения практическим навыкам выпускников после их трудоустройства на промышленных предприятиях», – сказал директор колледжа.

Предприятие «Рейд» подписало соглашение о подготовке кадров с Областным техникумом дизайна и сервиса.

Ранее губернатор принял решение о создании «Кванториумов» в малых городах в рамках проекта «Успех каждого ребенка» нацпроекта «Образование». Также для подготовки востребованных специалистов по поручению Евгения Куйвашева в 2022 году Свердловская область включилась в реализацию федерального проекта «Профессионалитет». Также на решение вопроса нехватки кадров направлен национальный проект «Производительность труда».

По материалам: ДИП СО