Федеральные эксперты оценили реализацию проектов повышения производительности на предприятиях Среднего Урала

Федеральные эксперты оценили реализацию проектов повышения производительности на ведущих предприятиях Среднего Урала. Новый сезон мониторинга предприятий-участников федеральной программы «Лидеры производительности» начал работу со Свердловской области.

Мониторинг проводит Центр повышения производительности Всероссийской академии внешней торговли (ВАВТ) по инициативе Минэкономразвития России в рамках национального проекта «Производительность труда». Всего во время летнего этапа мониторинга эксперты посетят шесть регионов страны.

«Свердловская область благодаря инициативе Евгения Куйвашева стала одним из первых регионов по реализации программ по повышению производительности труда. Сегодня участниками национального проекта являются 151 предприятие. Нацпроект показал себя очень эффективным инструментом – в среднем, у компаний в 1,5 раза увеличивается выработка, на 40% сокращается время создания продукта. Предприятиям становятся доступны льготные программы финансовой поддержки, благодаря чему успешно реализуются инвестиционные программы в промышленном комплексе», – сказал первый заместитель губернатора Свердловской области Алексей Шмыков.

Экспертная группа посетила одно из крупнейших предприятий строительной отрасли региона, завод крупнопанельного домостроения «ЛСР. Строительство-Урал» (член СОСПП). Оно возводит «под ключ» полный цикл работ по строительству жилых домов до 27 этажей.

«Мониторинг – это возможность поддерживать постоянный обмен опытом между экспертами и выпускниками программы и тиражировать наиболее успешные практики на другие предприятия страны. Около 70% компаний подтверждают значительное влияние «живых» проектов, разработанных на нашей программе, на рост производительности труда, более 80% предприятий находят новые точки роста на перспективу двух-трех лет», – отметила директор Центра повышения производительности ВАВТ Минэкономразвития России, руководитель программы «Лидеры производительности» Екатерина Гришина.

«На таких мероприятиях мы делимся опытом, информацией, тем, чего мы достигли. Это достаточно глобальный проект по повышению производительности труда. Нужно раскачать нашу экономику, дать ей толчок, чтобы она сама стала развиваться и приносить синергетический эффект стране. Наше предприятие приобрело новый опыт, разработало стратегию развития и выхода на рынки с нашим продуктом», – подчеркнул генеральный директор ООО «ЛСР. Строительство-Урал» Евгений Буженинов.

На сегодняшний день в программу обучения руководителей «Лидеры производительности» вовлечены 65 предприятий Свердловской области. Выпускниками программы стали уже 192 управленца, 115 руководителей обучается в 2022 году. Благодаря программе для предприятий региона разработано и реализуется более 30 «живых» проектов.

ИРСО предложил доработать нормы ответственности застройщиков перед дольщиками при приемке квартир

14 июля состоялось расширенное заседание комиссии РСПП по жилищной политике, в котором приняли участие представители Национального объединения застройщиков (НОЗА), Института развития строительной отрасли (ИРСО), Государственной Думы и ряда девелоперских компаний. Темой заседания стало новое регулирование ответственности застройщиков перед дольщиками при приемке квартир.

Как ранее не раз информировал портал ЕРЗ.РФ, некоторые положения действующего закона «О защите прав потребителей», изначально призванные защитить интересы покупателей, часто провоцируют так называемый «потребительский экстремизм».

Последний, в частности, проявляется в том, что некоторые дольщики при приемке квартир предъявляют застройщику необоснованные претензии к качеству приобретенного у него помещения и при помощи предприимчивых юристов (преследующих свою личную выгоду от инициированного конфликта интересов) вовлекаются в судебную тяжбу с девелопером, отнимающую у последнего немало времени, а зачастую и средств в виде судебных решений в пользу истца.

Как рассказал на конференции член Бюро Правления РСПП, председатель комиссии РСПП по жилищной политике, президент НОЗА Леонид Казинец, нередкими бывают случаи, когда дольщики получают от юристов предложения не спешить принимать квартиры и гарантированно получить компенсации от застройщиков.

«Есть юридическая практика, когда граждане идут в суд, требуя с застройщиков суммы большие, чем заплатили за квартиры, заявляя, что якобы жилье не соответствует условиям договора», — заметил Леонид Казинец.

В ходе мероприятия генеральный директор ИРСО, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик  предложил сделать бессрочными нормы постановления Правительства №442 от 23.03.2022 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» (действует на период с 25 марта по 31 декабря 2022 года) и дополнить его новыми, защищающими интересы застройщика.

Речь, в частности, идет о том, чтобы на постоянно действующей основе: 

  • исключить распространение на долевое строительство норм о защите прав потребителей;
  • обеспечить обязательное участие специалиста (строительного эксперта) в приемке объекта в дополнение к дольщику (его представителю) и застройщику в случае выявления существенных недостатков или разногласиям по перечню несущественных недостатков;
  • обеспечить обязательный досудебный порядок урегулирования претензий по качеству объекта при отступлении от условий ДДУ и иных обязательных требований, которые делают непригодным для предусмотренного ДДУ использования объекта долевого строительства;
  • лишить дольщика права на обращение в суд, если он не предоставил доступ застройщику для устранения недостатков и при фиксации дефектов в гарантийный период;
  • определить неустойку застройщика в пользу дольщика-гражданина в двойном размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки устранения недостатка (вместо 365% годовых в соответствии с законодательством о защите прав потребителей).       

Кроме того, предложено ввести административную ответственность для приглашенных дольщиками экспертов за выдаваемые ими заключения, если в документах содержится недостоверная информация о выявленных недостатках.

Как отметил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Роман Лябихов, нормы ответственности застройщиков перед дольщиками необходимо пересмотреть, но важно избежать зарегулированности.

По его словам, главным противником смягчения санкций выступает Федеральная антимонопольная служба, однако явление «потребительского терроризма», порожденное серьезными санкциями в отношении застройщиков, вредит не только девелоперам, но и самим покупателям жилья.

Роман Лябихов также предложил сократить отведенный законом 60-дневный срок на устранение выявленных при приемке квартиры недостатков до 30 дней. По его словам, даже в нынешних условиях застройщики имеют все необходимое, чтобы быстро устранять недочеты в отдельных квартирах.

По словам Алексея Дыкова, руководителя направления по нормативному обеспечению и налогообложению Эталон-Инвест, действующее законодательство фактически ставит крест на предложениях застройщика по чистовой отделке жилья. В частности, именно к ней может предъявляться наибольшее число абсурдных претензий.

В ходе дискуссии представители застройщиков предложили также обязать дольщиков при выявлении недостатков в принимаемых квартирах сначала прибегать к досудебному урегулированию с застройщиком и обращаться в суд только после истечения 60-дневного срока.

Кроме того, некоторые девелоперы высказались в пользу распространения доработанных норм Постановления Правительства №442 не только на взаимоотношения «застройщик-дольщик», но и на куплю-продажу готовых квартир.

Дополнительные материалы заседания комиссии РСПП по жилищной политике доступны по ссылке.